토지 상속 후 매매 세금 관련 질문
아버지께서 돌아가시면서 상속받은 900평의 토지에 대해 고민 중입니다. 현재 공시지가는 11만원 정도이며 거래가는 20~25만원 정도로 알고 있습니다. 상속을 받기 전이지만 토지를 6개월 내에 팔 경우 증여세가 면제된다고 하여 바로 매매를 준비 중입니다. 현재 구매 의향자도 있습니다. 1. 2억으로 토지를 매매할 때 발생하는 세금에 대해 궁금합니다. 2. 상속 후 즉시 매각할 경우 6개월 내에 판매하는 것이 증여세 없이 취득세만 부과되는지 알고 싶습니다. 3. 검색한 정보가 여기까지이므로 세금 관련 팁이 있다면 자유롭게 공유해주시면 감사하겠습니다. 어려운 상황에서 진로를 모색하고 있어 부탁드립니다.
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댓글 (5) >
- 그냥 복잡해서 포기해야 할 듯 ㅋㅋ
- 6개월 내에 팔면 증여세 면제라니 그거 정확한 정보 맞아?
- 상속받은 토지는 상속세 신고·납부 후 6개월 내 매도하면 양도소득세 중 일부 감면 혜택이 있으나 증여세와는 무관합니다. 상속세는 상속 개시일로부터 6개월 이내에 신고·납부해야 하고, 이후 매도 시 양도소득세가 부과됩니다. 공시지가와 거래가 차이가 크면 양도소득세 과세표준이 높아질 수 있으니 유의하세요. 증여세 면제는 상속받은 토지가 아닌 증여재산에 적용되는 내용입니다. 따라서 상속 절차를 정확히 진행하고, 6개월 내 매도 시 양도소득세 절감 여부를 세무 전문가와 상담하는 게 좋습니다.
- 아직 확실한 법률 상담도 안 받은 거 아니야?
- 그냥 상속세 내고 파는게 낫지 않을까?