탄성마루 깔아도 층간소음 안 줄어드는 이유, 기술로 해결 중

2019년 감사원이 밝힌 새 아파트의 실제 소음 성능

2019년 감사원 조사에서 측정한 바닥충격음 등급을 보면 상황이 심각했습니다.

• 공공아파트: 4등급 39%, 등외 44%
• 민간아파트: 4등급 28%, 등외 72%

등외는 4개 등급 기준 어디에도 못 미치는 가장 낮은 수준입니다. 새 아파트 대부분이 소음 차단 기준에 미달했다는 뜻으로, 이 결과가 사후확인제도 강화의 직접적인 배경이 됐습니다.

탄성마루를 깔면 층간소음이 줄어드나요?

탄성마루는 흔히 쓰는 해결책이지만, 효과가 있는 소음과 없는 소음이 완전히 다릅니다.

층간소음 분쟁의 대부분은 중량충격음, 즉 뛰거나 쿵쿵 걷는 소리입니다. 중량충격음을 막으려면 바닥 구조 자체가 충격을 흡수해야 하는데, 마감재 교체만으로는 이 역할이 어렵습니다.

노후 아파트를 리모델링할 때도 층고(천장 높이) 한계 때문에 바닥 두께를 늘리기 어렵고, 중량충격음 개선에는 근본적인 한계가 있습니다.

1등급 바닥 구조는 일반 바닥과 뭐가 다른가요?

바닥충격음 등급은 1~4등급으로 나뉘며 1등급이 가장 소음 차단 성능이 높습니다. 2022년 8월, 현대건설이 국내 최초로 1등급 인정서를 받았습니다.

1등급 달성의 핵심은 두 가지입니다.

1. 복합 완충재 — 폴리에스터와 폴리우레탄 두 소재를 섞어 충격 흡수력을 높임. 단일 소재보다 소음 제어 효과가 높습니다.
2. 고밀도 몰탈 — 특수 골재를 써서 바닥 무게를 높이고, 소리 전달을 줄입니다.

슬라브(콘크리트 구조체)나 온돌층 두께를 늘리지 않고도 1등급을 확보할 수 있다는 점도 중요합니다. 두께를 늘리면 층고가 낮아지는 부작용이 생기기 때문입니다.

LH(한국토지주택공사)에서도 LHSP 구조라는 기술을 개발했습니다. 기존 아파트에 쓰는 벽식 구조에 오피스 건물처럼 기둥이 하중을 받는 라멘 구조를 결합한 방식으로, 층간소음이 줄고 평면 변경도 자유롭습니다.

중소 건설사도 이 기술을 쓸 수 있을까요?

대형 건설사는 자체 연구소를 만들어 기술 개발에 나서지만, 중소 건설사는 현실적으로 어렵습니다. LH는 이 격차를 줄이기 위해 두 방향으로 움직이고 있습니다.

• 기술협력 MOU — 대형 건설사와 공동 개발한 표준 기술을 중소 업체에 공유
• 층간소음 기술마켓 — 모든 건설 관계자가 참여하는 온라인 기술 공유 플랫폼 (2023년 하반기 운영 예정)

완공 전부터 설계→자재 관리→시공 3단계별 점검을 강화하고, 현장 데이터를 빅데이터로 쌓아 같은 실수가 반복되지 않도록 관리 체계를 구축 중입니다.

신축 아파트 분양을 검토 중이라면 입주자 모집 공고에서 바닥충격음 인정 등급을 확인하는 것이 실용적입니다. 사후확인제도 강화 이후 건설사들이 이 정보를 공개하는 방향으로 바뀌고 있습니다.