주택담보대출(생애최초)에 대한 의문
용인 기흥구에 위치한 6억5천 가치의 아파트를 공동명의로 매매할 계획이 있습니다. 주택금융 공동담보대출(생애최초)을 통해 3억2천 정도를 받아야 가능한 상황인데, 저는 연봉이 4천이고 부채가 없는 직장인입니다. 그러나 아내는 무직이며 6천5백의 부채를 가지고 있습니다. 이 상황에서 공동명의로 대출을 진행할 경우, 3억2천을 대출받을 수 있는 가능성이 있을지 궁금합니다. 아내의 6천5백의 부채는 신용과 차량담보 비율이 반반씩 되는 상황이라고 합니다. 부부 공동명의 대출로도 필요금액을 대출받을 수 있는지 궁금합니다.
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- 공동명의 주택담보대출은 각 명의자가 별도로 서류를 제출하고 신용 점수 심사를 받게 됩니다. 금융기관마다 조건과 제한이 다르므로, 미리 협조 범위와 심사 기준을 확인하는 것이 필수입니다. 대출 한도는 보통 주택가격의 70~80% 내외로 산정되고, 부부 합산 소득 기준과 주택가격 상한도 금융기관별로 차이가 있을 수 있으니 사전 점검이 필요해요.
- 공동명의로 생애최초 주택담보대출을 받으려면 신청자와 공동명의자 모두 생애최초 주택 구매자여야 해요. 특히 배우자도 생애최초 구매자여야 공동명의가 가능하니, 이 점 꼭 확인하셔야 합니다. 무주택 상태여야 하고, 과거 주택 소유 이력이 있어도 현재 무주택이면 자격이 될 수 있어요. 다만 신청 시점에 무주택이어야 한다는 점도 중요합니다.
- 아무리 생애최초라도 부채 있는 사람은 좀 까다로워서... 잘 모르겠네요 ㅋㅋ
- 아내 부채 있으면 생애최초 대출 안 될 수도 있나?