주담대 대출한도에 영향을 끼치는 마이너스 통장
주담대를 받기 전에 마이너스 통장을 미리 개설해 놓으면 주담대 대출한도에 어떤 영향을 줄까요? 주담대를 받을 때 미리 개설한 마이너스 통장은 주담대 대출한도에 영향을 주는 걸까요?
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댓글 (5) >
- 그냥 은행마다 다르다던데 ㅋㅋ 마이너스 통장 열면 무조건 한도 깎인다고는 못함요
- 마이너스 통장을 개설한 시점과 사용 여부도 중요한 요소입니다. 개설만 해도 DSR에 영향을 미칠 수 있으며, 최근에 개설한 마이너스 통장이 더 불리하게 작용할 수 있어요. 주담대 실행 후 마이너스 통장을 사용하면 사용액이 신용대출 잔액으로 즉시 반영되어 DSR과 신용대출 규제에도 영향을 줍니다. 따라서 주담대 한도를 최대화하려면 마이너스 통장을 해지하거나 한도를 낮추는 전략이 필요합니다.
- 주담대랑 마통이랑 직접 연결된다는 얘기는 못 들어봄... 그냥 신용등급 영향 받는 정도 아닐까?
- 마이너스 통장 있으면 신용도 좀 깎이긴 할걸? 근데 한도까지 영향을 주는지는 모르겠네
- 주택담보대출 심사 시 마이너스 통장은 신용대출로 분류되어 DSR(총부채원리금상환비율) 산정에 포함됩니다. 따라서 미리 개설한 마이너스 통장 한도 자체가 주담대 한도에 영향을 줄 수 있어요. 특히, 실제 사용 금액과 관계없이 마이너스 통장 한도 전체가 부채로 간주되는 경향이 있어서 상환 부담이 커질 수 있습니다. 이 때문에 주담대 한도를 계산할 때 마이너스 통장 한도를 반드시 고려해야 합니다.