전남 함평군 바다뷰 토지 경매 정보 및 활용 방안
전남 함평군 손불면 학산리에 위치한 253㎡의 임야가 경매에 나왔습니다. 바다에서 100m 거리로 뛰어난 입지 조건을 자랑하며, 차량 진입과 전기, 수도 연결이 가능합니다. 작은 텃밭이나 주말 놀이터로 활용하기에 적합하며, 감정가 7,843,000원에서 1차 유찰 후 최저가 5,490,000원에 경매가 진행됩니다. 자연환경 보전 지역으로 큰 개발은 제한되지만, 저렴한 가격으로 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
토지 기본 정보
전남 함평군 손불면 학산리 산 72-4번지에 위치한 이 토지는 다양한 매력을 지니고 있습니다. 253㎡(약 76평)의 면적을 가진 이 토지는 지목이 임야로, 부정형의 형상을 이루고 있습니다. 남향으로 자리 잡고 있으며, 약간의 완경사가 특징입니다.
경매 및 가격 정보
이 토지는 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행될 예정입니다. 사건번호는 2025타경51342이며, 매각기일은 2026년 4월 27일(월) 오전 10시입니다. 감정가는 7,843,000원으로 책정되었고, 1차 유찰 후 2차 최저가는 감정가의 70%인 5,490,000원으로 설정되었습니다. 입찰보증금은 최저가의 10%인 549,000원입니다.
입지 및 접근성
이 토지는 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 바다까지의 거리는 100m로, 바다와의 근접성이 돋보입니다. 또한, 칠산대교까지는 500m 거리로 접근성이 좋습니다. 함평IC까지는 15km, 함평읍까지는 20km 떨어져 있어 도심과의 연결도 용이합니다. 특히 남쪽으로 포장된 도로와 접하고 있어 차량 진입이 가능합니다.
활용 가능성 및 장점
이 토지는 다양한 활용 가능성을 지니고 있습니다. 농지취득자격증명이 불필요하여 일반인도 쉽게 취득할 수 있습니다. 차량 진입이 가능하여 작은 텃밭, 주말 놀이터, 농막 느낌의 쉼터로 활용하기에 적합합니다. 바다를 조망할 수 있어 해루질이나 바다 산책도 즐길 수 있는 환경입니다. 또한, 전기와 수도 인입이 가능해 생활 편의성도 갖추고 있습니다.
제한 사항 및 단점
그러나 이 토지는 자연환경 보전 지역에 포함되어 있어 큰 개발이나 건축에는 제한이 따릅니다. 따라서 이 땅은 소소하게 즐기는 작은 시골 생활에 적합합니다. 이러한 제한에도 불구하고, 저렴한 가격으로 인해 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
주변 환경 및 관광지
주변 환경 또한 매력적입니다. 이 토지는 서해의 유명 드라이브 코스인 백수 해안도로와 가까워 드라이브를 즐기기에 좋습니다. 또한, 돌입 관광지 인근에 위치해 있어 관광과 자연을 동시에 누릴 수 있는 장점을 지니고 있습니다.