임대사업자가 임대주택을 매각할 때 양도세는?

임대사업자라고 무조건 양도세 안 내는 건가요?

임대사업자가 임대주택을 매각할 때 거주주택의 양도세 비과세는 적용되지만, 임대아파트는 일반 주택과 동일하게 양도세가 부과됩니다. 거주주택은 1가구 1주택 비과세 요건(2년 이상 거주 등)을 충족하면 양도세가 면제되지만, 임대주택은 장기임대 등록기간에 따라 일부 감면 혜택만 받을 수 있습니다. 임대사업자가 임대주택을 매각하면 임대등록 기간과 임대의무 기간을 확인해야 하고, 의무기간 미준수 시 양도세 중과나 감면 취소가 발생할 수 있습니다. 임대주택 매각 후 거주주택을 5~10년 보유하는 것은 비과세 요건에 영향을 주지 않으니, 거주주택 매각 시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 임대아파트 매각 시 양도세를 납부하고, 거주주택은 1가구 1주택 요건 충족 시 비과세가 가능합니다.

임대아파트 먼저 팔면 거주아파트 양도세 안 내는 거 맞는지 궁금함...

음 이거 완전 복잡한 거 아님? 그냥 포기하고 살게 될 듯