인테리어 업체 안 맡기고 직접 하면 비용이 얼마나 달라지나요

왜 직영이 저렴한가요 — 마진 구조 때문입니다

인테리어 업체에 전부 맡기는 방식을 '턴키'라고 합니다. 이 업체가 각 공정을 하청 업체에 연결하면서 총 비용에 20~40%의 중간 마진이 붙습니다.

직영공사는 집주인이 직접 시행사 역할을 맡아 공정마다 별도 업체를 선정합니다. 중간 마진을 건너뛰는 구조입니다.

2024년 실제 사례로, 47평 아파트 기준 턴키 견적이 4,500만원 전후였던 물건을 직영으로 진행해 2,800만원에 마무리한 경우가 있었습니다. 건자재비·인건비에 따라 달라지지만, 비율 격차(20~40%)는 구조적으로 유지됩니다.

직영공사 공정 순서 — 이 순서를 어기면 앞 공정을 다시 해야 합니다

1. 철거 — 기존 자재 제거
2. 목공 — 가벽·몰딩 등 골조 작업
3. 타일 — 욕실·주방 타일 시공
4. 필름·페인트 — 필름 붙일 곳과 페인트 칠 곳을 나눠 진행
5. 도배·장판 — 벽지·바닥재
6. 전기·조명 + 싱크대 — 마지막 단계에서 함께 진행

업체 섭외는 숨고 같은 플랫폼이나 기존 인맥을 활용해 공정마다 견적을 미리 받고 일정을 직접 짭니다.

비용을 추가로 줄이는 핵심 포인트

바닥재 선택이 비용 차이를 크게 만듭니다. 장판과 마루는 완성 후 사진으로 보면 구분이 쉽지 않지만, 자재 등급에 따라 다르나 40평대 기준 가격 차이가 400~500만원 수준에 달하기도 합니다.

업체 선정 시에는 반드시 이전 공사 현장 사진이나 실물을 먼저 보여달라고 하세요. 마감을 꼼꼼하게 못 하는 곳은 이전 결과물에서 바로 드러납니다.

마감 품질 기준이 없으면 선택이 막막합니다. 한샘·영림 같은 인테리어 브랜드 전시장을 미리 방문해 '이 정도가 정상 마감'이라는 기준을 눈에 익혀두면 업체 비교 시 큰 도움이 됩니다.

직영공사, 시작 전에 알아야 할 단점

직영은 절약한 금액만큼 시간과 에너지가 들어갑니다.

• 각 업체 간 일정 조율·현장 체크를 직접 해야 합니다
• 마감 품질은 개별 업체 역량에 따라 크게 달라집니다
• 문제가 생겼을 때 원인 공정을 직접 파악하고 해당 업체를 다시 불러야 합니다

공사 경험이 없다면 전체 직영보다 도배나 조명처럼 한두 공정만 직접 업체를 선정해보는 것부터 시작하는 방법도 있습니다. 아무 준비 없이 전체 직영을 시도하면 비용을 아끼기보다 되돌리는 데 더 드는 경우도 있습니다.