아 진짜 전세가 내년에 5~10% 더 오른다고
나 어디서 본 건데 진짜 현타왔음
규제 세 번 나왔는데 결론이 전세 상승 확정이라고ㅋㅋ
수도권 연간 15만 채 공급 필요한데 서울 1만 5천 경기 6만 인천 1만 5천 더해봤자 9만도 안 됨
공급 부족이 5만 가구 이상이고 이게 2026년 한해만이 아니라 최소 3년은 이 구조 간다는데
거래량도 서울 기준 14,500건에서 지금 1천건 이하로 10분토막 나고 대출은 5~6억에서 2~3억으로 쪼그라들고
나 무주택 서민인데 이 사이클이 대체 어디서 끝나는 건지 모르겠음
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댓글 (11) >
- ㄹㅇ 3년이라니ㅠ
- 저 노도강 쪽 보고 있는데 거기도 내년에 떠밀려 올라간다고 하더라고요 지금 호가 올라온 거 보면 이미 시작한 것 같기도 하고 ㅠ
- 공급 부족 문제는 2021년부터 인허가 착공 물량이 너무 적었던 게 여파가 지금 온 거라 규제로 풀 수 있는 문제가 아님 3기 신도시 태릉 선수촌까지 다 동원해도 최소 3년은 공급 못 메운다는 얘기라서 단기 처방으론 어쩔 수 없는 구조예요
- 솔직히 다들 이미 알고 있었잖아
- 대출이 2~3억밖에 안 나오는데 어디서 집을 사나요 저 급여 상위 20%인데도 스트레스DSR에 막혀서 3억 겨우 나왔어요 서울은 꿈도 못 꾸는 현실임
- 금리 내려가면 집값 더 오르는 거예요 금리 내리면 대출 이자 줄어서 집 살 수 있게 되는 거 아닌가요??
- 와... 더 절망스럽네요 ㄷㄷ
- 금리 인하는 실물 자산 수요를 자극하는 요인이에요 단기 이자 부담보단 시장에 풀리는 돈이 부동산으로 몰리는 구조가 더 강하게 작동하거든요 그래서 전세가 상승 요인
- 저도 똑같은 처지인데 댓글 보니까 다들 비슷하네요 위로가 되기도 하고 더 암울하기도 하고 ㅠㅠ
- 전세에 치이다 월세 가고 월세에 치이다 매수로 이동한다는 사이클인데 매수 진입 타이밍엔 집값이 또 올라있으면 결국 무주택자는 사이클에서 계속 튕겨나오는 거 아닌가요
- 그게 핵심이에요 사이클이 돈다는 게 무주택자한테는 좋은 얘기가 아니라서
- 월세 60% 넘었다는 거 진짜 체감됨 주변에 전세 구하는 사람들 다 월세로 밀리고 있어요 몇 년 전이랑 비교하면 진짜 다른 세상
- ㅋㅋㅋㅋ 규제 세 번에 이게 결론이라니 진짜
- 저 1주택인데 학군 좋은 쪽으로 갈아타고 싶은데 팔면 새로 살 집이 없어요 매도자도 웃지 못하는 상황이라는 거 사람들이 잘 모르는 것 같더라고요
- 갖고있어봤자 팔지도 못하면 그게 자산인가요 다 묶인 돈이에요
- 집 있는 사람이 무슨 웃지 못해요 무주택 입장에선 그냥 배 아픔이에요