신혼부부의 신축아파트 분양 대출 관련 고민

저희는 올해 10월에 신축 분양아파트에 입주할 예정인 신혼부부입니다. 대출에 대해 공부하고 있는데, 분양가는 4억 8800만원이며 확장비를 포함하면 4억 9829만원입니다. 아직 감정가는 나오지 않았습니다. 현재는 경남은행에서 7000만원의 신용대출을 만기일시상환 중이고, 이자만 30-35만원 정도를 내고 있습니다. 또한, 신용카드 월 100-150만원 정도를 사용하고 있습니다. 신용점수는 양사 900점대이며, 부부 합산 소득은 약 8700-9000만원 정도입니다. 현재 고민 중인 것은 Dsr 40% 적용 시, 매달 나가는 비용을 고려할 때 아파트 분양가 5억으로 잡고 4억이 풀로 나올지가 관건입니다. 기존 대출과 카드값, 대출금, 대출총액 등을 고려해서 계산이 어려워 챗지피티를 통해 도움을 요청했지만 계속해서 틀린 결과가 나와 답변을 요청합니다. 감사합니다.