신생아 특례 대출, 육아휴직 중이어도 휴직 전 소득 기준이에요
신생아 특례 디딤돌대출은 육아휴직 중인 근로자도 신청을 검토할 수 있어요. 지금 급여가 적거나 없더라도 소득이 자동으로 0원 처리되는 것은 아니고, 휴직 직전 근로소득과 재직기간 등을 확인해 소득을 산정해요.
맞벌이 가구의 연 2억원 완화기준을 적용받을 수 있는지는 부부 양쪽의 인정소득을 기준으로 취급은행에서 확인해야 해요.
육아휴직 중이라도 소득은 0원이 아니에요
신생아 특례 디딤돌대출은 신생아 출산 가구의 주거안정을 위한 주택구입자금 특례 대출이에요. 육아휴직으로 현재 급여가 적거나 없더라도 소득이 자동으로 0원 처리되는 것은 아니에요. 은행은 휴직 직전 근로소득과 재직기간 등을 확인해 소득을 산정해요.
휴직 전 급여와 현재 지급받는 급여를 구분해 은행에 알려주는 것이 정확한 상담에 도움이 돼요.
맞벌이 2억원 완화는 신규 구입만 적용돼요
대출 소득 기준은 부부합산 연소득 1.3억원 이하가 기본이에요. 부부 모두 소득이 있는 경우에는 합산 총소득이 2억원 이하까지 완화돼요. 다만 맞벌이 합산 2억원 완화기준은 신규 주택구입을 검토할 때 적용되고, 일반적인 1주택 대환에는 적용되지 않아요.
맞벌이 가구의 연소득 2억원 완화기준을 적용받을 수 있는지는 부부 양쪽의 인정소득을 기준으로 취급은행에서 확인해야 해요.
신청 전 확인할 공통 요건
대출접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출)여야 해요. 순자산가액은 부부합산 5.11억원 이하, 담보주택은 평가액 9억원 이하가 조건이에요. 대출한도는 최대 4억원 이내이고 금리는 연 1.8~4.5% 범위예요.
생애최초 주택구입자는 LTV 80%까지 적용되지만 수도권·규제지역 주택은 70%로 조정돼요.
어디서 어떻게 신청하나요
주택도시기금의 기금e든든 온라인 신청 경로와 기금 수탁은행을 통해 진행할 수 있어요. 육아휴직 중 신청이라면 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 급여명세표 같은 소득 입증 자료를 준비해 두세요.
휴직 직전 근무기간이 1년 이상인지, 휴직 전 최근 2개년의 근로소득 금액을 함께 정리해 두면 상담이 수월해져요.