부채 상황에서 주택 매매가 가능한가요?

대출 신청 시에는 무주택 여부, 연령(예: 만 34세 이하), 부부 합산 소득(7천만원 이하) 등 자격 요건을 먼저 확인해야 합니다. 이후 DTI와 LTV가 허용 기준에 맞는지 계산하고, 신분증, 소득증빙서류, 주택매매계약서 등 필요한 서류를 준비해야 해요. 마지막으로 은행별 금리, 상환기간 등 조건을 비교해 가장 유리한 상품을 선택해 신청하면 됩니다.

5000만원의 부채가 있어도 생애최초 주택매매대출 신청은 가능합니다. 다만, DTI(총부채상환비율)와 LTV(담보인정비율)에서 제한을 받을 수 있어요. DTI는 총 부채 상환액이 소득에서 차지하는 비율로, 보통 43% 이하이어야 합니다. 주택담보대출은 주택가격의 70%에서 80%까지 가능하니, 본인의 소득과 부채, 주택가격을 꼼꼼히 계산해 보셔야 해요.