부동산 양도세 관련 질문

현재 2주택을 보유 중이며, 대전 아파트와 충북 단양군의 주택을 전세로 내준 적이 있습니다. 결혼 후 3주택자가 될 예정이며, 나중에 집을 팔 때 양도세에 대한 궁금증이 있습니다. 또한, 혼인신고 전에 어떤 집을 먼저 팔아야 하는지, 양도세 면제에 대한 정보, 그리고 양도세가 부과될 시 가이드라인에 대한 의견을 여쭤보고 싶습니다. 양도세는 어떤 구조로 부과되는지 알려주실 수 있나요?