보금자리론 LTV 관련 질문이 있습니다

서울 아파트 구입을 원하는데 보금자리론을 활용하려는데요. 퇴직 후 8개월의 무직기간을 보낸 후, 월 소득액을 200만원으로 설정하고 국민연금을 매월 18만원씩 내고 있다고 합니다. 이때 국민연금이 대체소득으로 인정되면 LTV가 하향된다고 들었는데, 보금자리론 대출 실행 시 LTV가 40%인지 30%인지 확인이 필요합니다.