대출한도 확인을 위한 dti 계산 방법 문의

dti 60%를 계산할 때 기타부채는 이자만 고려하는 건가요? 만약 상환 조건이 1년 후에 이자를 먼저, 그 후 원금과 이자를 납부해야 한다면 어떻게 계산해야 하나요? 개인신용대출과 주택대출을 합쳐서 계산했을 때 59% 정도가 나왔을 때, 제가 신청한 대출 금액이 모두 승인될까요? 제 연소득은 48,600,000원이고 보금자리 대출을 위해 신청한 금액은 3.56억원(40년 원리금균등 4.3)으로, 기타부채는 4천만원 정도입니다. 대출 한도를 확인하기 위한 dti 계산 방법에 대해 궁금합니다.