개인사업자 상가 매매잔금대출 한도는?
현재 보습학원을 운영하기 위해 2층짜리 작은 상가를 구입하려고 계획 중입니다. 상가 매매금액은 13억 원이고, 저는 약간의 현금과 아파트를 소유하고 있습니다. 혹시 개인사업자로서 상가 매매잔금대출은 어느 정도까지 가능한지 알고 싶습니다. 또한, 필요 시 공동 보증도 가능한지 궁금합니다. 대출에 대해 잘 알고 계신 분들의 조언을 부탁드립니다.
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댓글 (5) >
- 대출 한도는 은행마다 다르지 않나요? 보통 매매가 대비 몇 프로 정도인걸로 알고는 있는데...
- 근데 공동보증인 있으면 좀 더 나올 수도 있긴 하죠? 그게 맞는지 모르겠지만
- 보통 70%까지 나온다던데 요즘은 더 빡세게 본다던가 그런 얘기도 있던데
- 이런 거 알아보면 머리만 아프네 진짜... 그냥 현금 좀 더 모으는게 나은 거 같기도 하고요
- 개인사업자가 상가 매매를 위한 잔금대출 한도를 확인할 때는 담보물인 상가의 감정가 대비 LTV가 매우 중요해요. 보통 감정가의 50%에서 80% 사이로 대출 한도가 책정되는데, 금융기관이나 상가가 위치한 지역, 그리고 상가 상태에 따라 다르게 적용됩니다. 특히 공실률이나 임대계약 안정성 같은 수익형 부동산 특성도 한도에 영향을 미친답니다~