강남 일주일만에 8억 빠졌다는데 신문은 죄다 상승이라고 박음

강남 8억 빠지는데 기사는 상승만 ㅋㅋ

문제는 강남 빠지는 동안 노도강 홍제는 호가 1억씩 오르고 있다는거에요 상위지 빠지면 자금 더 밀려와서 하급지 더 오르는 구조라 무주택은 어느쪽이든 죽음

어제 네이버 들어가봤는데 텐즈힐 호가 23억 그대로던데요?? 실거래 한 건 빠진거랑 매물 호가는 별개임 매도자들이 호가 안내리고 버티는중이라 거래가 끊긴거지 가격이 떨어진건 아닌듯ㅎㅎ

그쵸 결국 호가 안내리면 진짜 폭락은 아니라고 봅니다 보유세 더 세지면 그땐 진짜 던질지도

그래서 거래량이 37프로 급감한거 아닌가 싶어요 매도자가 호가 안내려서 매수자가 안 받는 데드락

언론사 광고주에 건설사 1군이 다 박혀있어서 절대 폭락 헤드라인 못 뽑음 결국 0.21프로 상승이라는 평균값으로 덮는거지

1주택 보유 12년차에요 도곡 타워팰리스 한 건이 7억 5천 빠진건 충격적인데 그래도 54억 5천에 거래된거잖아요. 결국 강남은 그들만의 리그 안에서 7억 빠진거고 우리 같은 외곽 1주택은 떨어져도 사줄 사람이 없다는게 더 무서워요 거래량 멈춘게 진짜 공포입니다 가격은 호가로 버티는데 막상 팔려고 하면 안 팔리는 상황

진짜 그게 핵심 외곽은 사줄 사람이 없는게 더 무섭죠

압구정 일주일 8억 ㄷㄷ;;

2021년 19억에 들어와서 지금 호가 18억인데 매수문의 0건이에요;; 5월 9일 양도세 유예 끝나기 전에 던져야하나 매일 고민중 ㅡㅡ 분당 판교 동탄 같은데 다루지도 않잖아요 그쪽은 진작에 반토막 났는데

5월 9일 전에 외곽부터 정리하는게 답이에요 강남은 그래도 받쳐주지만 외곽 갭투는 진짜 답없어요

강남 8억 하락 보면서 2026년에 들어가야하나 했는데 거래량이 더 무섭다는 분들 댓글 보고 다시 생각하게되네요 매물이 안 잡혀있는데 가격만 빠진다는게 무슨 의미인가요?? 진짜 사고싶을때 매물이 있어야하는거 아닌가요

그러쿤요 그럼 일단 보면서 가야겠네요 감사합니다

거래량 없는 시장이 진짜 위험한겁니다 호가는 살아있는데 실거래는 한건씩 폭탄 터지는 구조라 일반 매수자는 들어갈 타이밍 잡기 어려워요

수서 신동아 21평 12억 거래 40프로 하락률은 자녀 증여거래 가능성 높다고 봅니다. 특수관계자 직거래는 시장 시세로 보면 안돼요.

강남 폭락 ㄹㅇ 시작인듯

여긴 진작에 30프로씩 빠졌어요 지방은 이미 5년째 거래 자체가 없습니다 서울이 이제 거래 멈추는거 보면서 결국 다 같이 가라앉는 구조구나 싶네요ㅠㅠ

지방 거래 멈춘지 5년이면 5년이 아니죠 이미 가격 자체가 다른 차원이에요ㅠ

레미안 원베일리 34평 12억 빠진건 진짜 충격이고 옆 단지 디에이치 반포 클라스는 37억 5천 신고가 찍은거 보면 같은 동네 안에서도 단지별로 극단적인 온도차에요 실거주 입장에서는 그냥 가격 안 본지 오래됐어요 어차피 안 팔거고 보유세만 더 무서워서요

정리 좀 해드릴게요 1 강남구 압구정 8억 하락은 한 건이고 같은 단지 다른 평형은 신고가도 찍었습니다 즉 단지 안에서도 평형별로 극단적 2 도곡 타워팰리스 7억 5천 빠진것도 결국 54억 5천에 거래된거라 사실상 고점 조정이지 정상가 폭락 아님 3 11호 규제 이후 거래량이 37프로 빠진건 매도자들이 호가 안 내려서 매수자가 외면한 결과지 가격 파탄 아님 4 핵심은 2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과유예 종료까지 매물이 어떻게 풀리느냐 5 평균 매매가 9억 9천대로 떨어진건 사실인데 이게 일시적 거래 절벽 효과인지 추세전환인지는 내년 1, 2월 거래량 봐야 확실해짐 무주택자분들 지금 들어가지 마시고 1, 2월 거래량 추이 먼저 보세요 거래량이 살아나면서 가격도 빠지면 그때가 진짜 바닥입니다

이런 정리 진짜 도움됩니다 감사해요

1, 2월 거래량 꼭 챙겨봐야겠네요 좋은 정리 감사해요