허그대출 전세계약 연장과 목적물 변경에 대한 고민
2024년 5월 말에 1억 7천/20만원인 집을 허그대출로 1억 2천만원을 받았어요. 지금은 2년 만기가 다가와서 전세계약을 연장할지, 목적물을 변경할지 고민 중이에요.
전세계약을 연장한다면, 처음 대출을 받을 때처럼 은행 심사를 다시 받아야 하는지 궁금합니다.
목적물을 변경한다면, 지금 고민 중인 2억2-3천 정도의 집에서 현재 대출 한도가 1억 5천으로 최대로 바뀌었다고 들었어요. 이 경우 1억 5천으로 전액 대출을 받을 수 있는지, 이사 과정을 언제부터 준비해야 하는지 궁금합니다.
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댓글 (9) >
- 이사 준비는 빨리 하는게 맘 편함.. 시간 촉박해지면 스트레스 장난 아닐듯
- 목적지 바꾸면 대출 한도 늘어도 바로 1억5천 다 안나올걸? 보통은 조건보고 차등 지급하더라
- 허그 버팀목 전세대출은 전세계약 연장 시에도 은행 심사를 받아야 하는 경우가 많아요. 특히 목적물 변경을 할 때는 잔금일 6주 전부터 심사가 가능하니, 연장과 목적물 변경을 동시에 진행하려면 일정을 잘 조율해야 해요. 이 점을 미리 준비하는 것이 중요합니다~
- 처음에 받은 대출 다시 심사 안받는다고 들었는데 확실한건 은행마다 달라서 직접 문의하는게 좋을듯
- 은행 심사 다시 받는 거 아닌가요? 그게 기본 아닌가 싶기도 하고... ---
- 허그 전세대출 연장은 기본적으로 은행에서 심사를 진행하기 때문에 은행 심사가 꼭 필요해요. 대출 연장 시에는 임대차계약서, 주민등록등본, 등기사항전부증명서 같은 서류를 제출해야 하고, 묵시적 갱신일 경우에는 유선 확인 등으로 대체할 수도 있습니다. 특히 청년 버팀목 전세대출은 묵시적 갱신이라도 서류를 제출해 심사를 받는 경우가 많습니다.
- 보증금 증액이나 임대인 변경 같은 특별한 사유가 있으면 추가 심사가 발생할 수 있어요. 예를 들어, 보증금이 오르면 소득과 자산에 대한 재심사가 필요하고, 담보 안정성에 문제가 있을 경우에는 목적물 재심사도 진행됩니다. 이런 경우 상환 조건 조정도 가능하니, 연장 전에 꼼꼼히 확인하는 게 좋아요!
- 보증금 증액이나 임대인 변경 같은 특별한 사유가 있으면 추가 심사가 발생할 수 있어요. 예를 들어, 보증금이 오르면 소득과 자산에 대한 재심사가 필요하고, 담보 안정성에 문제가 있을 경우에는 목적물 재심사도 진행됩니다. 이런 경우 상환 조건 조정도 가능하니, 연장 전에 꼼꼼히 확인하는 게 좋아요!
- 보증금 증액이나 임대인 변경 같은 특별한 사유가 있으면 추가 심사가 발생할 수 있어요. 예를 들어, 보증금이 오르면 소득과 자산에 대한 재심사가 필요하고, 담보 안정성에 문제가 있을 경우에는 목적물 재심사도 진행됩니다. 이런 경우 상환 조건 조정도 가능하니, 연장 전에 꼼꼼히 확인하는 게 좋아요!