택지 구매 후 대출 문제

택지를 구매한 후에도 주택 건설 대출은 받을 수 있지만, 대출 한도와 DSR, LTV 같은 규제가 상당히 엄격해질 수 있어요. 특히 2025년 6월 28일 이후에 입주권이나 분양권을 매수하면 대출 한도가 6억 원으로 제한되는 점을 꼭 기억해야 합니다. 이 규제로 인해 이주비와 잔금 대출 모두 6억 원을 넘기기 어려워질 수 있어요.

분양권을 보유하고 있으면 주택담보대출 심사 시 주택 보유자로 간주되어 LTV와 DSR 규제가 적용될 수 있습니다. 반면에 전세자금대출은 분양권 보유자도 무주택자로 판단되는 경우가 많아서 전세대출은 비교적 받기 수월해요. 이 점을 활용해서 자금 계획을 세우는 게 좋습니다.

기성고 대출 막혔다니 대출 진짜 어렵게 바뀐거같음… 나도 잘 모르겠네

주택담보대출은 완공하고 나서라면 지금은 딱히 방법이 없는건가? 좀 답답하다ㅠ

택지담보대출은 건축전에만 된다던데 그럼 지금은 그냥 기다려야 하는거 아니야?

대출 상담 시에는 입주권(분양권) 취득 시점과 계약일, 잔금 예정일을 정확히 정리해 은행에 제출하는 것이 중요해요. 이렇게 하면 6월 28일 이전에 매수한 경우 예외적으로 대출 한도 제한을 피할 수 있는지 확인할 수 있습니다. 또한, DSR 40% 기준을 넘지 않도록 월 상환액을 꼼꼼히 계산해 상환 가능성을 체크해야 합니다.