주택대출 심사 영향과 대출금 한도에 대한 불안
주택대출을 신청하려는데, 작년에 소득이 1년 이상 있어야 한다는 이야기를 들었습니다. 전직장에서는 1월부터 2월까지 소득이 있었고, 3월에는 공백이 있었으며, 현 직장에서는 4월부터 12월까지 일했습니다. 이런 경우 대출심사에 영향이 있을까요? 연봉, DTI, DSR이 모두 조건을 충족해도 3억9천만원의 대출금이 나오지 않을 수도 있는 건가요? 불안해서 마지막으로 여쭙고 싶습니다. 도와주시면 감사하겠습니다.
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (6) >
- 3억 9천만 원 대출 한도를 받으려면 단순히 DTI와 DSR 충족만으로는 부족할 수 있어요. 신용대출 한도는 금융권별로 1.5~2배까지 늘어날 수 있으니, 현금 흐름과 DSR 한도까지 함께 점검해야 합니다. 카드론이나 마이너스통장 같은 소액대출도 DSR에 포함되므로, 이런 부채를 미리 정리하는 것이 대출 한도 확보에 큰 도움이 됩니다.
- 전 직장과 현 직장 소득 사이에 공백이 있으면 대출 심사에서 불리할 수 있어요. DTI와 DSR 계산 시 소득이 낮게 산정되면 대출 한도가 줄어들거나 대출 거절 가능성도 커집니다. 특히 DSR은 연 소득 대비 모든 부채 원리금 비율을 보기 때문에 소득 공백이 있으면 한도가 낮아질 수밖에 없어요.
- 대출 심사는 은근 까다로울걸요? 1년 이상 소득 있다는게 뭘로 계산하는지 궁금하긴 함
- 진짜 은행마다 다 다르게 보는 거 같아요 ㅠㅠ 그냥 한숨만 나오네요
- DTI와 DSR의 차이를 이해하는 것이 중요해요. DTI는 연 소득 대비 주택담보대출 원리금과 다른 대출 이자를 보는 비율이고, DSR은 연 소득 대비 모든 금융권 대출 원리금 합계를 봅니다. 최근에는 DSR 규제가 강화되어 총대출 1억 원 초과 시 더 엄격하게 적용되니 꼼꼼히 체크해야 해요.
- 나도 이거 궁금해서 찾아봤는데, 3억9천이 안 나올 수도 있대요. 소득 연속성도 본다던데