전환대출 시 재작년 소득증빙 가능 여부
작년 11월에 디딤돌대출을 준비하지 못해 일단 신축 아파트 집단대출을 받았어요. 전환 대출을 준비하려는데, 재작년 소득이 3500 이상이라고 하셨는데, 만약 해가 바뀌어서 작년 소득으로 하면 3500을 넘지 않을 거 같아요. 등기가 나오기 전에 소득신고 전에 전환대출을 진행하고 싶은데, 그럴 때 재작년 소득증빙으로 대출이 가능한지 궁금합니다.
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댓글 (6) >
- 저도 그거 궁금했는데 그냥 보통은 최근 소득으로 본다고 들었어요
- 홈택스에서 근로소득지급명세서로 연도별 근로소득을 확인하고, 원천징수영수증은 지급명세서 제출내역에서 조회·인쇄하세요. 소득금액증명원을 발급받으려면 홈택스나 정부24에서 신청하거나, 관할 세무서를 방문하여 발급받을 수 있습니다.
- 소득 신고 전에 대출이 가능하려나? 좀 복잡할 듯 ㅋㅋ
- 소득 신고 전에도 대출은 가능하지만, 소득금액증명원 발급 시점에 따라 실행이 지연될 수 있습니다. 대출을 원하는 경우, 종합소득세 신고 후 발급되는 소득금액증명원을 미리 준비하거나 세무사 확인원을 활용하는 것이 좋습니다.
- 만약 원천징수영수증이 부족하다면 소득금액증명원 2년치 제출 준비를 권장합니다^^. 프리랜서는 거래내역이나 플랫폼 정산서 등으로 증빙을 보완하는 게 안전해요. 결국 전환대출 신청 전에 해당 금융기관의 소득 확인 기준을 꼼꼼히 체크하는 게 가장 중요합니다!
- 프리랜서 전환대출 신청 시에는 위촉계약서와 원천징수 영수증, 통장 거래내역, 종합소득세 신고자료를 제출해야 해요. 원천징수 영수증은 최근 3개월 이상의 소득을 확인하는 기준이며, 통장 거래내역은 최근 3~6개월 정도가 요구됩니다.
- 전환대출 시 소득 증빙은 일반적으로 최근 2년치 자료를 요구하는 경우가 많아요~! 특히 근로소득자라면 대부분 은행에서 2년간 소득을 참고한다고 하니, 작년 소득만으로는 부족할 수 있습니다. 대출 상품마다 다르니 신청 전에 꼭 확인해야 해요.
- 전환대출 시 소득 증빙은 대부분 최근 2년치 자료를 요구합니다. 금융기관 및 상품에 따라 조금씩 차이가 있을 수 있으니, 신청 전 필요한 서류 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 최근 2년치 자료가 필요하다면 부가세 과세표준증명(매출)과 소득금액증명원 등 다른 증빙을 함께 준비하는 것이 좋습니다.
- 재작년 소득증빙이랑 작년 소득증빙 중에 뭘로 해야 하는지 은행마다 다를걸요?
- 재작년 소득증빙을 제출해야 해요. 보통 최근 1년 소득을 살펴보지만, 일부 기관은 최근 6개월과 전년도 소득을 함께 확인할 수 있어요. 그러니 재작년 소득증빙을 미리 준비해 두는 게 좋겠죠.
- 프리랜서나 일용직 같은 비정규직 소득자는 원천징수영수증만으로 증빙이 어렵기 때문에 소득금액증명원이나 계약서, 은행 거래내역 같은 추가 자료를 준비하는 게 좋아요~! 이런 증빙 자료들이 대출 심사에 큰 도움이 된답니다.
- 프리랜서나 일용직 소득자가 대출을 신청할 때 필요한 증빙 자료는 최근 1 ~ 2년간의 수입을 확인할 수 있는 자료로, 통장 입금 내역, 소득금액증명원, 원천징수영수증 등이 중요합니다. 금융기관은 공식 서류로 증빙되지 않은 소득을 낮은 신뢰도로 여기므로, 공식 서류로 인정되는 자료를 제출하는 것이 좋습니다. 거래내역이 불규칙할 경우 최소 3 ~ 6개월 거래내역을 요구받을 수 있으니 유의해야 합니다.