재산세 산정 기준에 대해 궁금합니다

재산세는 보통 공시지가 기준으로 계산되는 걸로 아는데, 정확한 세율은 지역마다 달라서...

아파트 재산세 산정은 공동주택 공시가격에 공정시장가액비율 60%를 곱해 과세표준을 먼저 구하는 것으로 시작해요. 이후 과세표준에 따라 0.1%에서 0.4%까지 차등 적용되는 주택분 재산세율을 적용해 세금을 계산합니다. 예를 들어, 과세표준이 6천만원 이하일 때는 0.1% 세율이 적용됩니다.

아 그거 그냥 대충 몇 퍼센트 붙는거 아니었음? 3억이면 한 10~20만원쯤 나오는거 같은데 기억이 가물가물...

와 재산세 진짜 복잡해서 매년 헷갈림 ㅠㅠ 그냥 내는대로 내는중이라서 정확히 모름...

재산세는 매년 6월 1일 기준으로 소유자에게 부과되며, 주택분 재산세는 7월과 9월에 각각 절반씩 나누어 납부해야 해요. 또한, 공시가격은 국토교통부 부동산 공시가격 알리미에서 조회할 수 있으니 참고하시고, 서울시 ETAX나 WETAX의 ‘지방세 미리계산’ 서비스를 이용하면 예상 세액을 미리 확인할 수 있습니다.

재산세 계산에는 주택분 재산세뿐만 아니라 도시지역분과 지방교육세도 포함돼요. 도시지역분은 과세표준에 0.14%를 곱해서 산출하고, 지방교육세는 재산세액의 20%를 추가로 부과합니다. 이 세 가지를 모두 합쳐서 최종 납부할 세액이 결정됩니다.