장기임대주택 양도소득세 관련 문의
5년간 거주한 비조정지역 아파트를 매각할 때 장기임대주택이 양도소득세에 포함되는지 궁금합니다. 만약 포함된다면, 3월에 아파트를 매도할 때 임대주택을 먼저 팔아야 하는지요?
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- 장기임대주택은 양도소득세 계산 시 포함됩니다. 비조정지역에서 5년 거주한 아파트를 매각할 때도 장기임대주택으로 등록된 부분은 별도로 양도소득세 혜택이나 규제가 적용되니 주의해야 해요. 임대주택을 먼저 매도할 필요는 없으며, 매각 시점에 해당 주택 전체에 대해 양도소득세가 부과됩니다. 다만 장기임대주택 등록 여부와 임대기간, 임대조건에 따라 세액 감면이나 중과 배제 등 혜택이 달라질 수 있으니 관련 서류와 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 3월 매도 시점 기준으로 장기임대주택 상태를 고려해 세무처리를 진행하면 됩니다!