이사를 가려는데 대출 가능한 한도는?
새 집은 토허제 지역이고, 현재 시세는 약 23~24억 정도인 것 같아요. 세입자는 9억을 내고 있으며, 아직 대출을 받지 않았습니다. 현재는 무직 상태이고, 카드는 연간 5천 정도를 사용하는 것으로 보입니다. 이 상황에서 세입자를 내보내고 대출을 받으려면 어느 정도까지 대출 한도를 얻을 수 있을까요?
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- 토허제 지역에서 23~24억 집 구매 시 대출 가능한 최대 금액은 4억 원입니다. 대출 한도는 주택가치의 40%인 LTV가 적용되며, 25억 초과 주택은 최대 2억 원까지 대출 가능하며, 다주택자는 대출 불가능합니다. 현금 16억~20억 이상이 필요하고, 실거주 2년 요건도 있습니다. 대출 한도는 개인 신용도, 소득, 기존 대출 상황에 따라 다를 수 있습니다.