오피스텔 계약 취소와 환불 문의
오피스텔 분양사와의 계약에서 500만원을 이미 입금했지만 1차 대출심사에서 잔금 부족으로 진행이 안된 상황입니다. 계약을 취소하고 500만원을 돌려받고 싶습니다. 분양대행사는 다른 은행 추가 대출 심사를 시도하겠다고 하지만 이미 자금 부족으로 진행이 어려웠기 때문에 취소 후 환불이 가능한지 궁금합니다. 추가 대출 심사를 받아야 하는지 알고 싶습니다.
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- 계약 취소와 500만원 환불은 분양계약서와 관련 법규에 따라 다르므로 계약서의 해지 및 환불 조건을 먼저 확인해야 해요. 보통 잔금 미충족으로 계약이 무효화되면 계약금 일부 또는 전액 환불이 어려울 수 있습니다. 분양대행사가 추가 대출 심사를 제안하는 것은 계약 유지 목적이며, 이 절차를 거치지 않고 바로 계약 해지를 원하면 계약서에 명시된 위약금이나 손해배상 조건이 적용됩니다. 따라서 계약서에 ‘잔금 미납 시 계약 취소 및 환불 조건’을 반드시 확인하시고, 필요하면 법률 상담을 받으시는 것이 안전해요. 추가 대출 심사는 선택 사항이지 의무는 아니니 본인의 자금 상황과 계약 조건을 고려해 결정하시면 됩니다.
- 추가 대출 심사 안 받으면 계약 취소 자체가 힘들지 않을까요? ---
- 대출 안되면 진짜 환불도 안 해주는 경우 많던데 ㅠㅠ