아파트 2억대출 가능 여부

은행마다 다르긴 하다는데 보통은 담보대출 아니면 힘들걸?

2억이면 신용대출로는 좀 어려울거 같은데…

중도금 대출은 주담대 6억 원 한도에 포함되지 않아서 공사 중에 더 큰 금액을 중도금 대출로 받을 수 있습니다. 하지만 잔금 시점에 중도금 대출이 주담대로 전환되는 경우에는 6억 원 한도 규제가 적용될 수 있어 주의가 필요합니다. 즉, 중도금 대출 단계에서는 2억 원대 대출이 비교적 수월할 수 있다는 점을 기억해야 해요.

그냥 내 집 담보 잡으면 대출 잘 나오던데 신용대출은 모르겠네요.

차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 2억 원 이상의 총대출액에 적용될 수 있습니다. DSR 규제는 차주의 소득 대비 원리금 상환 부담을 고려해 대출 가능액을 제한하므로, 금리, 대출 기간, 소득 상황에 따라 2억 원 대출 가능 여부가 달라집니다. 따라서 본인의 소득과 상환 능력을 꼼꼼히 따져야 안전한 대출 계획이 될 수 있습니다.

내년에 입주 예정인 아파트에서 2억 원대 대출이 가능한지는 입주 시점인 잔금 대출인지, 아니면 공사 중인 중도금 대출인지에 따라 다릅니다. 잔금 대출의 경우 수도권 규제지역에서는 주담대 한도가 최대 6억 원, LTV는 70%로 제한됩니다. 예를 들어 분양가가 8억 원이라면 LTV 70%를 적용해 5.6억 원까지 대출이 가능하니, 2억 원대 대출도 충분히 가능할 수 있어요.