아파트 증여세 절세 방법에 대해 알아볼까요?

아파트 증여세 절약을 위해서는 증여재산공제와 관계별 공제 한도를 최대한 활용하는 것이 중요해요. 10년 합산 기준으로 동일인으로부터 증여를 분산하면 공제 한도 내에서 무세로 이전이 가능하답니다. 배우자는 6억, 성년 자녀는 5천만, 미성년 자녀는 2천만, 기타 친족은 1천만 원까지 공제받을 수 있어 과세표준을 크게 낮출 수 있어요. 또한 연부연속증여를 통해 매년 기본 공제 한도 내에서 나누어 증여하면 누진세 부담도 줄일 수 있답니다.

증여 후에는 10년 이내 증여자가 사망하면 증여재산이 상속재산에 합산될 수 있으니 장기적인 상속세 계획도 함께 고려해야 해요. 부담부 증여 시 전세보증금이나 대출금을 함께 넘기면 증여세 부담을 낮출 수 있지만, 대출 상황과 규제에 따라 제한될 수 있으니 주의해야 합니다. 또, 저가 양도를 병행하면 시가보다 낮은 가격으로 양도한 후 증여할 수 있어 증여세 대신 양도세로 절감하는 방법도 있지만, 양도 시점과 취득가액을 꼼꼼히 확인해야 해요. 이런 절세 전략은 상황에 따라 다르니 세무 전문가와 함께 상담하는 것이 가장 안전합니다.