아파트론 대출 시 kb시세 없어도 가능한가요?

KB시세가 없는 아파트는 은행 입장에서 담보가치 산정이 어렵다고 판단해 대출을 거절하는 경우가 많으니 주의해야 해요. 특히 신축이나 미등기 아파트, 소형 단지, 지방 비브랜드, 거래 이력이 부족한 경우에는 대출이 더 불리해질 수 있으니 꼼꼼히 살펴보는 것이 필요합니다. 담보 평가 시 감정가, 지역, 단지 안정성, 선순위 여부도 중요한 포인트입니다.

KB시세가 없어도 보험사, 상호금융, P2P, 대부업 등 은행 외 대출 기관에서는 감정평가를 담보 기준으로 활용해 대출이 가능할 수 있어요. 다만 이 경우 금리, 한도, 수수료가 더 높을 수 있으니 여러 조건을 비교해보는 게 중요합니다. 대출 신청 전에는 감정평가 필요 여부, 후취담보 가능 여부, 선순위·후순위 가능 여부와 같은 점을 꼭 확인해야 합니다.

내가 들은 바로는 kb시세 대신 다른 평가 기준 쓸 수도 있다던데 진짜인지 모르겠음

그게 시세 없으면 대출 자체가 잘 안 되는 걸로 알고 있는데... 정확하지는 않음

KB시세가 없으면 아파트 담보대출이 완전히 불가능한 것은 아니지만, 보통 감정평가액 등 다른 담보가치 산정을 통해 대출 가능 여부가 결정됩니다. 일부 금융사는 KB시세 대신 공인감정평가액을 기준으로 대출을 진행하기도 해요. 감정가 대비 LTV 비율은 보통 40~70% 수준에서 적용되고, 경우에 따라서는 70~85%까지도 가능하답니다.

이거 매번 은행마다 달라서 답답함 그냥 시세 좀 제대로 만들어주면 좋겠는데 ㅠㅠ