신혼부부 디딤돌 매매대출 관련 질문

그냥 최대치인 3억2천 받고 방공제는 따로 내는거 아닌가? 계산이 좀 헷갈리네요

신혼부부 디딤돌 매매대출에서 대출 한도는 담보주택의 평가액과 LTV, 그리고 선순위채권과 임대보증금 등을 고려해 산정됩니다~ 즉, 단순히 매매가액만으로 대출 한도를 판단하기 어렵습니다. 예를 들어, 평가액이 6억 이하이거나 선순위채권이 많으면 실제 대출 가능한 금액이 줄어들 수 있어요. 이 때문에 5억3천만 원짜리 주택이라도 대출 한도가 3억2천만 원 이하로 나올 수 있습니다^^

대출 한도는 “대출금액 = (담보주택 평가액 × LTV) − 선순위채권 − 임대보증금” 공식으로 계산해요. LTV는 최대 80%까지 적용되고, 여기에 선순위채권이나 임대보증금 같은 금액이 차감되기 때문에 실제 받을 수 있는 대출금은 줄어들 수밖에 없습니다. 따라서 대출 접수일의 평가액과 선순위채권 금액을 꼭 확인해야 해요~

또한 신혼부부 디딤돌 매매자금 대출은 최대 3억2천만 원까지 가능하지만, DTI 60% 이내, LTV 80% 이내 조건 등 소득과 부채 상황에 따라 대출 한도가 더 줄어들 수 있습니다. 즉, 소득과 대출 상환 능력도 대출 가능 금액을 결정하는 중요한 요소라는 점을 꼭 기억해야 해요!

디딤돌 대출은 조건 따라 조금씩 달라서 은행에 직접 물어보는게 제일 정확할 거 같음

그거 방공제 빼면 실제론 더 적게 나오긴 할걸요? 근데 정확히 얼마인진 잘 모르겠어요