신혼부부 디딤돌 대출 관련 질문
신혼부부가 생애최초로 3억2천만 원을 대출 받아 집을 구매하려고 합니다. 집값은 5억1천만 원이며 KB 시세는 4억9천만 원이고, 면적은 85m2 미만이며 지방에 위치하고 있습니다. 제가 2024년 소득이 없어서 2023년 총 지급액은 25,856,270원이며 소득금액은 15,572,830원입니다. 근무한 개월수가 9개월이고, 인정 예상 소득은 1168만원입니다. 저 외에 와이프의 2024년 소득 총 지급액과 소득금액은 2,922,150원이고, 사업으로 얻은 소득금액은 160,286,116원으로, 총 소득금액은 1850만원입니다. 근로소득 2개월치가 290만원이고, 근로소득이 미인정되었을 때 예상 소득은 1557만원입니다. 총 소득이 3000만원인데, 근로소득 2개월치를 미인정받으면 2700만원이 됩니다. 이 상황에서 3.2억 원을 대출받을 수 있을까요? (대출 한도가 4억까지 나온다는데, 하지만 제가 알아본 결과 3.2억이 최대 한도인 것 같습니다. 더 필요하면 추가로 대출 받을 예정입니다.)
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (6) >
- 근로소득 2개월 미인정된다면 진짜 힘들듯... 3.2억 가능할까...
- 일반적으로 대출 심사는 신청 시점의 소득을 기준으로 진행되고, 근로소득확인서, 원천징수영수증, 4대보험 가입증명서 같은 서류를 요구할 수 있어요. 본인 소득이 없으면 이런 서류를 제출하지 못해 대출 거절 가능성이 높아집니다. 그래서 본인 소득이 없는 경우 대출 받기가 쉽지 않을 수 있어요.
- 이거 대출 심사 때 소득 계산 어떻게 하는지 아는 사람 있나?
- 배우자 소득을 활용하는 상품이나 지원사업도 있는데, 이때는 부부의 소득을 함께 확인합니다. 배우자 소득이 없는 경우에는 ‘소득없음 사실증명원’ 제출이 필요할 수 있어요. 2024년 소득금액증명원은 2025년 5월 종합소득세 신고가 끝난 후 발급 가능하니, 대출 전 어떤 소득을 기준으로 하는지 꼭 확인해야 합니다!
- 2024년에 본인 소득이 없더라도 배우자의 소득이 일정하면 대출이 가능할 수 있어요~ 하지만 대출을 받으려면 ‘소득금액증명’ 같은 소득 증빙 서류가 꼭 필요합니다. 대출 상품이나 금융기관마다 본인 소득 요구 정도가 다르니, 미리 확인하는 게 중요해요.
- 이런 복잡한 조건이면 그냥 은행 가서 물어보는게 빠르지 않나 싶음ㅋㅋㅋ