신혼부부의 아파트 담보대출, 어떤 상품이 유리할까요?
조만간 결혼을 앞둔 신혼부부입니다. 남편인 제가 소유한 아파트를 팔고 이전 대출을 일시상환할 예정이에요. 현재 자산이 3억 정도인데, 이를 활용해 유리한 담보대출 상품을 찾고 싶어요. 서울에 거주 중이라 어지간한 돈으로도 살 수 있는 대출 상품을 알고 싶습니다. 생애최초 담보대출은 안된다고 하는데, 금리가 낮고 대출 한도가 큰 상품이 있다면 좋겠네요.
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- 서울 아파트 담보대출 중 생애최초가 아닌 경우에는 정책대출(디딤돌·보금자리론)과 '특례' 적용 가능 여부를 비교해보는 것이 유리합니다. 다주택자·신용대출 보유 등 비실수요 요건을 고려하여 실거주·전입 계획을 먼저 확정하는 것이 중요합니다. 특례 보금자리론은 생애최초가 아니어도 LTV 70%가 가능하며, 한도는 최대 5억 원까지 제한이 없습니다. 디딤돌 대출은 생애최초 기준 LTV 80%로 안내되며, 일반적으로 2~4억 원 수준의 한도를 제공합니다. 최종 선택은 고가 아파트와 중저가 아파트에 따라 담보대출 상품을 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.