서울 강동구 주택 담보대출 관련 질문
서울 강동구 고덕동으로 이사 예정이고 계약금은 20억 원이며 계약 예정일은 12월 26일부터 1월 사이입니다. 현재 1주택을 보유하고 거주 중이며 갈아타기를 계획 중입니다. 부부 연간 소득은 1.5억에서 2억 원 사이입니다. 주택 담보대출 규제로는 4억 원까지만 가능하다고 알고 있지만, 한도가 더 늘어날 가능성이 있는지 궁금합니다.
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- 고덕동 주택 담보대출 한도를 늘리려면 후순위 대출 상품을 활용하고, 감정가를 최대화하며 DSR을 잘 관리해야 해요. 후순위 대출로 최대 LTV 95%까지 가능하나 금리가 높을 수 있으니 상환 계획을 세우세요. 각 은행의 감정가를 비교하고 추가 소득을 증빙할수록 한도 증액이 유리합니다. 1금융권 대출이 어렵다면 후순위 상품을 고려할 수 있지만, 고금리와 수수료에 주의해야 해요. 대출 조건 변경을 통해 한도 증액이나 상환 부담을 완화할 수 있습니다.