부부합산 소득 7000 이상, 부채 1억3천, 매매 3억6천! 대출 가능할까요?

보금자리론은 DTI(부채상환비율)에 따라 실제 대출 가능 금액이 달라질 수 있습니다. 부채가 1억3,000만원이라면 DTI 제한 때문에 LTV 70%를 모두 활용하기 어려울 수 있어요. DTI가 보통 60% 이내로 제한되므로, 높은 부채가 있으면 대출 한도가 줄어들 수 있다는 점을 꼭 고려해야 합니다.

대출이 가능할지 무슨 기준 있는지 모르겠네

부부합산 소득 7,000만원에 기존 부채 1억3,000만원, 매매가 3억6,000만원인 경우 보금자리론의 70% LTV 기준을 적용하면 대출 한도는 2억5,200만원 정도입니다. 이 금액으로 기존 부채를 전부 상환하기에는 부족한 상황이에요. 즉, 매매가의 70%를 대출받는다고 해도 부채 상환 후 남는 대출 가능액은 1억2,200만원 정도입니다.

이 정도면 무리 아닐까? 부채도 있고... 그냥 내 생각임ㅋ

부부합산 소득이 좀 높아서 대출 좀 해줄 거 같긴 한데

혼인신고 전에 대출을 먼저 실행하면 실행 시점에 소득을 따로 보지 않는 경우가 있어서 대출 실행 자체는 가능하다는 의견도 있습니다. 하지만 대출 한도 최대 3억6,000만원과 LTV, DTI 조건을 모두 충족해야 하므로 현재 조건만으로는 70% 전액 대출을 받기 어렵습니다. 따라서 추가 자금 마련이나 다른 대출상품 검토가 필요해요.