부모님께 증여세 관련 질문
부모님께서 제가 사는 집을 구매하시려고 해서 알아보고 있는데, 집의 주변 시세가 150,000,000 ~ 170,000,000원인데 앞 빌라에 120,000,000원에 이사를 왔습니다. 주변 시세로 증여세가 측정되는지, 아니면 주변 매매 금액을 기준으로 측정되는지 알고 싶습니다. 또한, 부모님께 집을 120,000,000원에 매매한다면 추가 세금이 발생하는지도 궁금합니다.
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- 부모님께서 120,000,000원에 집을 매매하면, 증여세는 실제 거래 가격이 아닌 국세청이 인정하는 시가(주변 시세)를 기준으로 부과될 수 있어요. 주변 시세가 150,000,000~170,000,000원이면, 차액인 30,000,000원에서 50,000,000원 부분이 증여로 간주되어 증여세가 발생할 가능성이 큽니다. 따라서 시가보다 낮은 가격으로 매매할 경우, 시가와 거래 금액 차액만큼 증여세가 부과될 수 있으니 주의해야 해요. 추가로 취득세와 양도소득세 등의 세금도 거래 형태와 금액에 따라 달라질 수 있으니 세무 전문가 상담을 권장합니다.