부동산 소유자 변경 시 발생하는 세금 문의
결혼을 앞두고 집 처리에 대해 고민 중인데요, 형제 3명이 공동명의인 집을 어머니 명의로 변경할 때 발생하는 세금에 대해 궁금합니다. 구매 당시 금액은 4억3천5백만원이고, 형제 공동명의는 각각 1억4천5백만원씩이며 어머니는 무주택자이십니다. 형제 명의를 어머니에게 이전할 때 발생하는 세금과 세액이 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 제가 가장 궁금한 것은 형제 3명 명의를 어머니에게 이전할 경우 발생하는 세금의 정확한 금액이 어떻게 되는지요? 감사합니다.
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (1) >
- 형제 3명의 공동명의를 어머니 명의로 이전할 때는 증여세가 발생하며, 증여세는 각 형제별 증여분(각 1억4천5백만원 기준)에서 5천만원 공제 후 과세됩니다. 어머니가 무주택자라도 증여세 공제는 5천만원이며, 1억4천5백만원에서 5천만원을 빼고 약 9천5백만원에 대해 증여세율(10~50%)이 적용됩니다. 즉, 각 형제는 약 5백만 원에서 2천만 원 사이의 증여세가 부과될 수 있고, 세율과 세액은 구체적인 과세표준 구간에 따라 달라집니다. 부동산 취득세는 증여 시에도 발생하며, 취득가액에 따라 계산됩니다. 정확한 세액 산출을 위해서는 세무사와 상담하는 것이 좋습니다.