버팀목대출 상환 문의
현재 LH 임대주택에서 거주 중이고, 민간임대 아파트로 이사를 계획 중입니다. 새 아파트의 보증금은 다른 대출사에서 대출 승인을 받은 상태이나, 현재 LH 보증금은 버팀목 대출로 대략 1500만원 정도입니다. 새 아파트로 이사하기 위해 이 돈을 상환해야 할 필요가 있을까요?
1. LH 보증금을 전액 일시상환해야 할까요?
2. 일시상환하지 않고도 다른 방법이 있을까요? 매월 이자를 지급하고 있는데 이 이자를 그대로 남겨두고 사용할 방법이 있는지 궁금합니다. 추가로, 새 민간임대 아파트에 대해서 다른 대출사에서 대출을 받을 계획입니다.
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댓글 (6) >
- 버팀목대출을 만기일시상환 방식으로 바꾸려면 ‘대환’ 절차를 거치는 경우가 많아요. 대환이란 기존 대출을 새 상품으로 갈아타는 것을 뜻하는데, 만기일시상환 상품이 있는지 먼저 확인해야 안전하게 진행할 수 있어요. 대환 과정에서 조건이나 지원 여부를 꼼꼼히 살피는 것이 매우 중요합니다.
- 만기일시상환으로 변경하려면 은행에 상환방식 변경 신청을 하셔야 합니다. 버팀목은 대환 제한이 있어 확인이 필요하며, 대신 상환방식 변경을 지원하는지 은행에서 확인하는 것이 중요합니다. 변경 신청은 실행 은행에서만 가능하며, 필요 서류는 신분증, 임대차 계약서, 주민등록등본 등입니다. 최종 승인 후 만기일에 원금 일시상환으로 진행됩니다.
- 버팀목대출 이자만 내면서 계속 쓰는건 좀 어려울걸? 내가 알기론 꼭 갚아야 한다던데
- 버팀목대출은 이자만 내는 것은 어렵습니다. 이자만 납부하는 기간이 있을 수는 있지만, 만기에는 원금을 일시 상환해야 합니다. 만기까지 원금 상환을 미루면 총 이자 부담이 늘어날 수 있으니 주의해야 합니다.원금과 이자를 함께 상환하는 방식으로 전환되므로, '이자만 영구'로 사용하는 것은 아닙니다.언제 원금 상환이 시작되는지 계약서와 상품 설명서를 확인하는 것이 중요합니다.
- 이사할때 대출 다 정리해야 하는게 아닌가? 그냥 이자만 내는게 쉽게 될까 싶음ㅋㅋ
- 대출은 다 정리하는 것이 좋습니다. 이자를 낮추는 방향으로 선택할 경우 월세와 생활비에 압박이 커질 수 있으며, 보증금을 늘리는 방법도 고려할 수 있습니다. 보증금을 늘리는 경우 월세 부담이 낮아지므로, 보증금 마련 가능 여부를 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 대출이자 부담이 커진다면 이자 부담을 낮추는 상환 방식을 함께 고려하는 것이 바람직합니다.
- 만기일시상환 방식은 원금균등상환에 비해 총 이자 비용이 더 높을 수 있다는 점도 기억해야 해요. 또한 대환할 때 중도상환수수료 같은 추가 비용이 발생할 수 있으니, 실제 부담하는 금액을 계산기로 미리 확인하는 것이 좋답니다. 비용과 혜택을 잘 비교해 신중하게 결정해야 해요!
- 만기일시상환 방식의 총 이자 비용과 중도상환수수료를 계산기로 확인하면 됩니다. 대출금액, 대출기간, 대출금리, 중도상환 시점, 수수료율을 입력하고, 수수료는 잔존일수와 수수료율에 따라 변동하니 상품별 약관을 꼭 확인해야 합니다. 중도상환수수료는 원금과 수수료율, 잔존기간을 고려한 공식으로 계산되며, 금융당국 정책에 따라 인하나 면제 조건이 적용될 수 있습니다. 따라서 계산기를 사용해 절차를 따라 확인하고, 중도상환을 고려 시 수수료와 면제 조건을 함께 고려해야 합니다.
- 일단 버팀목대출은 이사할 때 일시상환해야 한다고 본거 같은데 정확한건 아니고..
- 버팀목대출 이사 시 일시상환을 하지 않아도 되며, 이사 전 잔금일과 전입신고를 조율해야 합니다. 주민등록등본, 임대차계약서 등 관련 서류를 미리 준비하고, 보증보험료 인출과 잔금 입금 타이밍을 유의해야 합니다.
- 버팀목대출을 매월 이자만 납부하려면 ‘만기일시상환’ 방식으로 전환하는 것이 가장 효과적이에요. 이 방식은 대출 기간 동안 이자만 내고, 만기일에 원금을 한꺼번에 상환하는 구조랍니다. 초기 월 납부 부담이 적어 부담을 줄일 수 있지만, 만기 시 원금을 한 번에 준비해야 해서 계획적으로 자금을 관리해야 해요.
- '만기일시상환'으로 전환하는 것이 가장 효과적일 수 있지만, 계약 변경이 어려울 수 있고, 원금 일시상환 부담이 커질 수 있습니다. 현재 상환방식과 변경 가능 여부, 그리고 만기 시 상환 계획을 함께 점검하는 것이 안전합니다.원금 일시상환 부담이 크고, 이자만 납부 방식은 총 이자 비용이 더 커질 수 있으니 주의해야 합니다.