다가구 주택 구매 대출 가능 여부 문의
창원 성주동에 위치한 5가구 다가구 주택을 72억에 구매하려고 하는데, 대출이 가능한지 궁금합니다. 주택의 매매가는 72억이며, 전세금은 23억이고 안채를 포함한 5가구입니다. 현재 보유한 자금은 3억 원이며, 장유 아파트는 18억에 소유하고 있고 대출이 없습니다. 또한 현재 부동산에 내놓아 놓았습니다. 제 나이스 신용 점수는 912점이고, kcb 점수는 861점입니다. 연간 소득은 약 8천만 원입니다. 어느 정도까지 대출이 가능할지, 그리고 1, 2금융권에서도 대출이 가능한지 궁금합니다.
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댓글 (6) >
- 그럴 금액이면 은행에서 거의 안 해줄 듯...
- 은행에서 그런 금액을 대출해주기 어려울 수 있습니다. 대출 가능 여부는 소득 대비 상환 부담과 자산·부채 상황에 따라 결정되며, DSR이 40%를 초과하면 부담이 크다고 판단됩니다. 대출 목적과 필요 금액을 명확히 정리하고, 소득과 자산·부채 상황을 은행 상담 시 제시하는 것이 중요합니다.
- 1금융권과 2금융권 대출 가능 여부는 개인의 신용 점수, 소득, 기존 부채, DSR/DTI 등 여러 요소에 달려 있습니다. 대출 조건과 한도는 금융사별로 다르므로 여러 금융사에 직접 문의해 비교하는 것이 필수입니다. 정확한 상담을 위해서는 매매가, 주택 시세, 소득, 부채 내역을 준비해 방문하거나 문의하셔야 합니다.
- 본인 신원(실명)과 주소·연락처, 그리고 대출 심사에 쓰일 소득·부채·신용정보를 확인할 수 있는 자료를 미리 준비해야 해요. 특히 신용대출은 재직증빙, 담보대출은 담보물(부동산) 관련 서류가 중요하며, 보증대출은 보증서 발급 가능 여부를 확인해야 해요. 따라서 본인 확인 서류부터 소득증빙, 담보물 관련 서류까지 다양한 자료를 준비해야 합니다.
- 대출 가능 여부는 은행마다 다르지 않을까? 잘 모르겠네.
- 은행에 따라 대출 가능 여부가 다를 수 있습니다. 은행은 소득·DSR·지역·주택 보유 상태·신용 등을 고려하여 대출을 심사하며, DSR(총부채원리금상환비율) 초과 여부가 중요한 요인입니다. 또한, 지역 규제, 만기, 상품 조건, 주택 보유 상태 등도 대출 한도에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 여러 은행에서 조건을 비교해가며 심사기준과 신용도에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
- 그냥 72억이면 대출 엄청 빡셀걸?
- 72억 대출을 신청할 때는 먼저 대출 종류를 확정하고, 신용도, 소득, 부채비율, 담보물 가치 등을 기준으로 심사를 받아야 해요. 대출 종류를 정하고 필요 서류를 미리 준비하고, 상환 계획을 세우면 승인 가능성이 높아져요.신용도와 소득증빙이 심사에서 중요한 요소이며, 대출 종류와 관련된 서류를 제때 제출하는 것이 중요합니다.
- 창원 성주동 다가구주택 매물 가격은 다양하게 확인됩니다. 단독(다가구) 주택은 8억 8천만 원부터 신축 단독주택은 19억 원대까지 분포되어 있어요. 5가구 다가구주택 72억 원 매매 사례는 검색 결과에 직접 나오지 않으니 참고하시길 바랍니다.
- 다가구주택 매물의 가격대는 6억원대부터 9억 4,000만원대까지입니다. 매물의 등록일을 최신으로 확인하는 것이 중요하며, 지역, 면적, 층수 등에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 따라서 가격을 확인할 때는 다양한 조건을 고려하는 것이 좋습니다.
- 72억 원 규모 대출 가능 여부는 수입, 담보 가치, 그리고 금융권별 조건에 따라 크게 달라집니다. 특히 다가구주택 대출 시 주택 시세 기반 담보 평가가 중요하고, LTV 90% 이상 실행이 가능한 금융사 선호 경향이 있습니다. 따라서 개인의 신용과 소득 상황에 따라 대출 한도가 크게 차이 나니 주의해야 해요.
- 네, 다가구주택 대출 시에는 주택 시세 기반 담보평가와 LTV 확인이 필요합니다. 다가구주택은 실거래가가 명확하지 않아 감정평가를 통해 담보가치를 산정하고, 감정가가 낮으면 대출 가능 한도도 감소할 수 있습니다. LTV는 담보가치 대비 대출 한도를 결정하는데, 감정가가 최종 담보가치가 되므로 감정가가 낮으면 LTV 적용 한도도 줄어들 수 있습니다.따라서 다가구주택 대출 시에는 감정평가를 받고, LTV를 확인하여 신중한 대출 계획이 필요합니다.